荔园在线
荔园之美，在春之萌芽，在夏之绽放，在秋之收获，在冬之沉淀
[回到开始]
[上一篇][下一篇]
发信人: JasonX (踏雪无痕走草无声), 信区: CACE
标 题: 怎样安全地装修房屋？
发信站: 荔园晨风BBS站 (Wed Jul 4 09:54:28 2001), 转信
随着人民生活水平的提高，装饰装修自己的住房，营造一个舒适温馨的生活环境，
已成为现代人追求的时尚。但是，在装饰装修房屋过程中破坏房屋结构、降低房屋
安全性能的事情时有发生，不仅产生巨大的噪音，还使自己和邻人住在一个存有安
全隐患的房屋中。那么怎样才能既达到装饰装修居室的预想目标，又不损坏房屋结
构，保证房屋的住用安全呢？
一、做好房屋装饰装修前的准备工作
（1）按规定进行申报
为了保证房屋的住用安全和正常使用，装饰装修房屋应向房屋管理单位提出申请，
填写“装饰装修申请表”。如住户居住的房屋是由专业管理房公司管理或房地局直
管公房，应到房屋所在地区的房管所申请；如居住的房屋由物业管理公司管理，应
到物业管理公司申请；对于个人购买的商品房，如房屋所在的小区已经成立了业主
委员长会，应向业主委员会申请，申请表应将装饰装修的项目及做法填写清楚，房
屋管理单位应派专业技术人员勘查现场，提出审批意见。房屋管理单位同意其装饰
装修方案的，应与之签订“房屋装饰装修协议书”，明确双方的权利、义务和装修
后房屋的修缮责任。
（2）涉及房屋安全的装饰装修项目须申请房屋安全鉴定
楼房的设计者为了保证房屋的安全住用，经过对房屋结构的科学分析，确定了房屋
结构构件的具体截面尺寸（如墙体的厚度及门窗洞口的大小）楼板的厚度及钢筋用
量等），因此原则上房屋的结构是不允许随意拆改的，但有些住户因特殊需要，确
需拆改房屋结构的，应由房屋的原设计单位（或设计单位））出具拆改设计图纸。
房屋装饰装修责任人持此设计图纸到辖区内的房屋安全鉴定站，申请房屋安全鉴定
，鉴定同意后方能进行装饰装修。须进行房屋安全鉴定的装饰装修项目包括：在
10厘米以上厚的钢筋混凝土墙、18厘米以上厚的砖墙上剔槽、新开门口等；拆除连
接阳台门窗的墙体；在楼房地面上铺贴总厚度（含水泥砂的厚度）超过2百米的瓷
砖马赛克、通体砖、花岗石、大理石等装饰材料；阳台做厨房，改变房屋平面布局
的装饰装修等。
（3）选择一个信誉好的专业施工队伍
经常接到一些住户打来的投诉电话，反映房屋装饰装修的质量问题，经过进一步了
解，发现质量不好的装饰工程没有一个是专业单位进行施工的。因此，建议准备进
行装饰装修的居民们，到房屋装饰装修前，居民还应与施工单位签订装饰装修合同
，装饰装修合同应包括以下内容：
1.双方当事人的姓名和单位名称、住所、联系电话等；
2.装饰装修面积、单数、方式、质量、要求以及质量验收方式；
3.装饰装修材料、设备的供应方式及质量标准；
4.工程的开工、完工时间；
5.工程保修的内容、期限；
6.工程价格及支付方式；
7.合同变更和解除的条件；
8.违约责任和纠纷解决途径；
9.合同的生效方式；
10.当事人认为需要明确的其他条款。
二.装修过程中避免损坏房屋结构的一些技术方法
按常规的施工做法，装修房屋时往往要在墙体上、地面上密密麻麻地钻很多孔，这
样既损坏了房屋结构，又产生了很大的施工噪声，也不符合房管部门对于装饰装修
房屋的要求，怎样才能避免上述情况的发生呢？下面介绍几种方法：
（1）电线明改暗的方法
七、八十年代建造的楼房，照明灯具的开关一般设在居室墙的中间，用起来很不方
便，需要将其移至进入居室的门口处。施工时，可将接线开关拆除，将电线向上引
至墙体与屋顶板的交接处，沿墙体与屋顶板的阴角走线至户门后两墙体相交形成的
阴角处，再将电线沿墙体的阴角向下引至木墙裙或踢脚线处，在木墙裙及门口的木
装饰内铺设电线至理想的位置。在屋顶与墙体相交处的电线可用顶板阴角装饰线遮
盖，室内墙体的四个阴角可用腻子做成孤形角，既美化了居室，又遮盖了电线。
（2）不用钻孔做木墙裙和木地板
按常规的施工方法，做木墙裙和木地板先用电锤（或冲出钻）在基层上钻孔。一般
钻孔的数量可达数百个，有的还将楼板打穿，这样做损伤了房屋结构，且产生的噪
音可达100分贝以上，木地板、木墙裙省却钻孔的装修方法是：先备出15-20毫米见
方的木条作龙骨之用，将射钉枪射出的钢钉把龙骨固定于墙体或水泥地面上，然后
在木龙骨上钉三合板或木地板面层。
（3）圆孔板下的吊顶方法
因在圆孔板的下方钻孔降低房屋结构的安全性能，所以房管部门禁止在圆孔板上钻
孔吊挂顶棚。房间全部吊顶时，可在两块圆孔板之间隔的板缝处及周边的墙体旧钻
孔固定吊顶用的主龙骨，将次龙骨钉在主龙骨的下方，最后按吊顶的操作方法进行
吊顶。仅做灯池时，将预先制作的角铁三角架固定于房间周边的墙体上，在三角架
上安装吊顶龙骨后再进行灯池吊顶的施工。
（4）卫生间装饰装修前应先防水
在做卫生间的装饰前，应在卫生间地面及墙面上涂刷防水涂料，待防水涂料形成防
水涂膜后，将地漏等下水口暂时封堵，在卫生间内蓄水24小时，在确定不向下层渗
漏时再进行装饰装修。
（5）阳台地面垫高的方法
有些住户装修时，将阳台地面垫至与室内地面同等高度，加大了阳台的使用荷载，
这种方法欠妥。可采用大阳台地面上做主木骨及次木龙骨钉木地板的方法将阳台地
面垫高。
--
彩琳
※ 来源:·荔园晨风BBS站 bbs.szu.edu.cn·[FROM: 192.168.41.38]
[回到开始]
[上一篇][下一篇]
荔园在线首页 友情链接：深圳大学 深大招生 荔园晨风BBS S-Term软件 网络书店