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发信人: JasonX (踏雪无痕走草无声), 信区: CACE
标 题: 住宅DIY
发信站: 荔园晨风BBS站 (Thu Jul 5 18:38:04 2001), 转信
(1)设计理念
在以往的设计中，一栋住宅楼内几十套住宅的户型是由单位的有关主管部门(“甲
方”)来确定的，建筑师只能在国家法规、技术可行的框架内，按“甲方”的意图
去做设计。而真正意义的甲方----最终用户基本上无缘对设计提出要求。公正地说
，“甲方”单位和建筑师都会尽全力把住房设计好，但是有一点建筑师无能为力：
没有渠道去了解所有用户的需求，所以无法做到让所有用户满意。房子是自己的，
当然要用户说了算。面对知识与文化层次越来越高的用户群体，“DIY----设计自
己的住房”这一全新的理念应运而生。住房对每个家庭来说都是件大事，需要耗费
大量的钱财及精力，用户有充分理由适当了解一些住房的知识,说出自己的想法，
让建筑师为您“订做”一套住宅，这就是DIY。
(2)最终用户
“用户是上帝”。其实上帝的工作并不好做。看着五花八门的诱人广告，面对各种
各样的专业名词，如何选择呢？DIY是一个不错的模式。比如说业主倾向于要一个
舒适的有些夸张的浴室，那么建筑师会和你详细探讨整体浴室、冲浪浴室、桑拿间
、豪华镜台的可行性，至于水管的接法、暖气的布置、电气的设置乃至隔墙的改动
等一系列繁琐的专业问题大可不用业主操心。建筑师甚至会和业主探讨，他实际需
要但没有表达出的需求，探讨未来的发展，从而把工作做得更好。
(3)开发商
开发商通常是由一些具有商业、技术等多重才能的精英组成的工作群体。用有限的
资金，在有限的土地上，在国家各项法规的严格控制下，协调众多的政府部门，组
织设计、施工单位，创造了让众多业主都满意的建筑作品，委实不是一件容易的事
，而商业运作的目的在于最终利润，既要有益于公众社会，又要有经济收益，这才
是一个成功的开发商。如今的最终用户，越来越难以统一定位，因此DIY也许可以
成为使最终用户满意的一个捷径。设计单位、施工单位都相应增加一部分工作量，
也许多花一点儿费用，(也许根本不用增加，市场经济嘛！)使其效益却相当不俗。
施工组织
DIY给项目的施工增加了一定难度，一是为了给最终用户更大的自由度，建筑师
在设计中必然要采用一些新的技术；二是每个用户都有自己的兴趣取向，每个“家
”的形式各有新色，这种多变性与施工的标准化需求必然产生矛盾；三是住户确认
了自己的单元模式后进行最后工序，住户自身对施工质量的关注程度必然加深，对
施工的组织会产生一定干扰。但是，所有以上这些问题都是不难克服的。我们在具
体工程项目中与中建总公司的多个工段局进行了成功合作，均取得了圆满的效果。
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彩琳
※ 来源:·荔园晨风BBS站 bbs.szu.edu.cn·[FROM: 192.168.41.38]
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