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发信人: alone (没有奇迹！(有人劝我要相信奇迹)), 信区: CACE
标 题: 《住宅建筑规范》在网上征求意见
发信站: 荔园晨风BBS站 (2005年03月15日20:30:45 星期二), 站内信件
《住宅建筑规范》在网上征求意见
发信人: smartdrv (卐卍), 信区: News
标 题: 《住宅建筑规范》在网上征求意见
发信站: BBS 水木清华站 (Tue Mar 15 18:03:21 2005), 站内
中新网
“住宅配套公建的配建水平，必须与居住人口规模相对应，并应与住宅同步规
划、同步建设和同时投入使用。”这是建设部组织编制的《住宅建筑规范(暂定名
)》(以下简称《规范》)中的规定，该《规范》从3月11日开始在建设部的网站上公
开征求意见，截止时间是25日。
一个强制性规范
负责制定《规范》的主要单位———中国建筑科学研究院科技处负责人程志军
表示，这个规范是管理者对住宅建设、使用及维护依法履行监督和管理职能的基本
技术依据，同时，它也是住宅使用者判定住宅是否合格的基本标准。由于是强制规
范，违反规范会按照国家有关规定进行处罚。
有开发商在接受记者采访时表示，从目前北京新开发的住宅产品来看，该《规
范》中一些标准已经基本达到，同时该《规范》也可以进一步规范开发商的建设规
划行为，尤其是发生纠纷时可以成为一个鉴定的标准，有助于规范建筑产品的品质
和市场行为。
对住宅九大方面做详细规定
记者从建设部目前公开征求意见的《规范》中发现，该《规范》对住宅九个方
面的基本功能做了规范，包括基本规定、外部环境、建筑、结构、室内环境、设备
、防火与疏散、节能、使用与维护等方面。其中对涉及到居住基本需求的外部环境
和室内环境进行了非常详尽的规定。比如，10000-15000人的规模公共绿地总指标
不应少于1平方米/人。此外，对诸如隔音、日照、空气质量等近年来纠纷频繁发生
的房屋质量问题此次《规范》也进行了详细规定。比如，卧室、书房与起居室关窗
状态下的允许噪声不应大于50dB(A声级)，水、暖、电、气管线穿过楼板和墙体时
，孔洞周边应采取密封隔声措施；每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照；卧
室、起居室(厅)、厨房应有外窗；同时对室内空气污染物的浓度进行了限值规定，
居住空间应能保证足够的通风。
京城产品基本达到要求
著名建筑师、北京宏济创业房地产开发有限公司副总经理毛炳辉认为，目前京
城房地产市场的产品已经基本达到建筑使用功能和居住功能的标准，尤其是一些细
节性的建筑设计已经完全与市场对接，比如说对日照的要求，现在几乎所有的住宅
产品已经能够做到“一个居住空间能获得日照。卧室、起居室(厅)、厨房应有外窗
”等。因为如果产品不好，就很难实现销售。
中原地产总经理李文杰认为，此前对住宅产品的居住品质和生活质量没有一个
详尽的规定，因此纠纷时有发生，显然该规定对于规范房地产市场和开发商行为，
提高住宅产品的居住舒适程度有着积极的作用。(来源：新京报 张学冬)
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如果手上没有剑，我就不能保护你
如果我一直握着剑，我就无法抱紧你
※ 来源:·BBS 水木清华站 smth.org·[FROM: IPv6:2004:156:45e:1::73]
※ 来源:·BBS 水木清华站 smth.org·[FROM: 219.224.122.*]
※ 修改:·alone 於 03月15日20:31:42 修改本文·[FROM: 192.168.85.101]
※ 来源:·荔园晨风BBS站 bbs.szu.edu.cn·[FROM: 192.168.85.101]
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